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台南房仲小蓉 南紡平實商圈3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
858 萬 - 參考單價：18.68 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：17.2 坪
- 土地面積：9.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於台南永康核心地段的優質住宅，非常適合重視生活機能、空間寬敞度及交通便利性的家庭購屋者。該戶最大的亮點在於南紡商圈的地理位置以及 46 坪的大格局配置，能同時滿足自住與投資需求。然而，購買前您必須將**「屋齡」納入重要考量**，建議在簽約前確認房屋結構狀況、社區修繕基金儲備情況，並預先向銀行確認貸款額度與年限是否會受屋齡影響。若預算允許且能接受老屋翻新或定期維護的規劃，這是一處值得入手的安心居所。
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